南京买房怎么提取公积金（条件+材料+方式）

【南京购房提取公积金条件】

1、职工与父母(子女)共同购买同一套自住住房的，均可以提取住房公积金。

2、职工与父母、子女以外人员共同购买同一套自住住房的，仅其中一方可以提取住房公积金。

3、在本市有产权住房的职工，在外地购买住房的，其购房所在地不是职工(配偶)工作地或户籍地的，不得因购房提取住房公积金(含偿还购房贷款本息)。在本市无产权住房的职工，在南京市周边接壤区域购买住房的，符合自住等相关规定的比照本地情况办理购房提取。

4、职工购买第三套及以上住房，其本人因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;其配偶因购房已提取过两次及以上住房公积金的，不予提取;

购买二手房(含法拍房)提取住房公积金，还须遵守以下条件：

1、仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不予提取。

2、若购买的房产在《不动产权证书》发证之日前一年内发生产权变动并已提取住房公积金的，提取间隔时间须满一年。

购买经济适用住房(含共有产权房)提取住房公积金，还须遵守以下条件：

1、仅购买住房部分产权且该住房剩余产权未变动的，不予提取。

2、因拆迁购买经济适用住房，拆迁补偿款大于购房款的，不予提取。

【南京购房提取公积金材料】

1、结婚证或单身声明(单身声明由单身职工在柜面窗口签字或线上确认);

2、身份证;

3、缴存银行的银行卡;

购买预售、现售商品房提取住房公积金，还须准备以下材料：

1、房产交易管理部门登记的《商品房买卖合同》(预售/现售);

2、首付款发票;

3、外地购房提供购房所在地的户口簿或半年以上社保缴纳明细;

购买二手房(含法拍房)提取住房公积金，还须准备以下材料：

1、《不动产权证书》;

2、《存量房买卖合同》编号(房屋《拍卖成交确认书》);

3、外地购房提供购房发票;

4、外地购房提供购房所在地的户口簿或半年以上社保缴纳明细;

购买经济适用住房(含共有产权房)提取住房公积金，还须准备以下材料：

1、市房产交易管理部门登记的《南京市经济适用住房买卖契约》正本(《共有产权房买卖合同》);(未能及时办理不动产登记备案的，请开发建设单位联系中心说明情况、提供购房人员名单，并给购房职工开具购房证明)

2、付款发票;

3、房屋拆迁补偿协议;(用于拆迁后购买经济适用住房提取)

购买公有住房提取住房公积金，还须准备以下材料：

1、《不动产权证书》;

2、全额购房发票(收据);

3、《公有住房买卖契约》;

【南京购房提取公积金方式】

购买预售、现售商品房，二手房(含法拍房)提取住房公积金办理方式如下：

可通过共享信息查询数据的，职工可在“南京公积金”APP、“我的南京”APP等互联网渠道办理本地购房提取。无法通过共享信息查询数据的，职工携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金。提取的住房公积金转入职工本人缴存银行的银行卡。

购买经济适用住房(含共有产权房)、公有住房提取住房公积金办理方式如下：

职工携带相关证明材料到缴存银行服务网点申请提取住房公积金。提取的住房公积金转入职工本人缴存银行的银行卡。